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渝北区采取有效措施强化住宅房地产用地开发利用供后监管

来源:   发布时间:2017-06-23 10:29:37   

 

市国土房管局于2017年5月9日组织召开主城区住宅房地产项目用地开发利用情况专项清理工作会议后,渝北区国土分局迅速行动,精心组织,细致工作,较好地完成了市局交办的工作任务,基本实现了“清准数据建立基础台账,定期更新落实长效监管”。

一是及时报告,争取支持。会后,分局在第一时间将市领导及市局的有关工作要求报告区政府分管领导,提出初步工作措施计划,分管区领导对此高度重视,并作出重要批示,要求由国土部门牵头,区级相关部门密切配合,严格市局要求做好数据统计上报和后期长效监管工作。区领导的重视和支持,为后续工作的顺利开展奠定了扎实基础。

二是部门合作,初核情况。分局组织工作班子,对市局利用事务中心提供的2003年以来209宗住宅用地出让台账进行逐一清理,将个别取消成交确认书以及已转让的宗地进行合理剔除后整合为204宗。随后,分局约请区规划分局、区城乡建委、渝北不动产登记中心等部门,传达市里的有关要求,布置经区领导同意的工作措施,并组织各单位业务经办人员,逐宗核实项目规划审批、施工许可、开发建设、销售及竣工情况,最终锁定竣工宗地156宗,未竣工宗地48宗。

三是企业细报,综合甄别。在部门初核的基础上,分局通知48家未竣工宗地企业带上项目所有用地、规划、施工、预售等手续资料,组织召开督查督办会议,传达市区有关工作要求,下发了分局在市局报表基础上拓展数据制作的专门统计表格,组织企业现场核实填报。分局组织三组人员对企业填报情况对比审批依据进行核查,对企业填报数据与部门初核数据基本一致的予以确认放行,对数据差异较大的要求企业提供详细依据进行复核。经过综合甄别核实,基本摸准了48家未竣工企业办理规划、施工、销售等开发利用情况,分局分类别认真填报并上报市局审核后,锁定了基础数据台账。

四是督报结合,长效监管。为落实每半月数据定期统计上报,督促未竣工住宅用地加快建设,分局于6月12日组织召开未竣工项目督办约谈会议,进一步宣讲强调开竣工违约责任及闲置土地处置政策,分类别现场下发督办通知书,要求企业加快开发建设,确保按期开竣工,提升市场有效供给。同时,对每半月数据填报要求进行讲解指导,并将企业上报的专门填报人员连同分局及相关部门经办人员一起建立了微信群、QQ群,要求每月1日、5日前一天下午4点前纸质盖章并电子文档报送分局汇总,为确保数据真实准确,凡统计周期有新增数据的,要求同时提交填报依据备查。按此要求,已顺利组织6月上旬更新填报。

通过上述工作措施,渝北区基本实现了住宅用地开发利用情况监管机制落实,工作措施到位,统计上报准确。

 

 

 

主办单位:重庆市渝北区国土资源管理分局

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